推下,各式各样的长租公寓品牌争相入局。 这几年长租公寓吸引的大批玩家,从资本属性来看主要有四类,分别是以万科旗下的泊寓为代表的“地产派”,以链家旗下的自如为代表的“中介派”,以如家旗下的逗号为代表的“酒店派”,以魔方为代表的“创业派”。各家都跑马圈地,希望抢占先发位置。 长租公寓行业火热长租公寓行业火热 从五六月份开始,市场上陆陆续续传出长租公寓推高房价的消息。 今年6月,深圳富士康工厂区出现公开信,称万科进驻富士康龙华工厂北门的清湖社区新村进行改造,员工预计城中村房租将翻2-3倍。一篇引起官方关注的微信公号文声称,在清湖社区新村等地的城中村房租因为万科、金地等开发商进入后,出现普遍上涨的情形。 消息一出,引发激烈讨论,一派认为长租公寓品牌的进入,一定程度上改善了住户今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马的居住条件;与此相对的是,很多人(包括不少住户)认为,与承担高昂的房租相比,他们宁愿住原来的城中村,一旦资本进入,住户们将失去选择的机会。据统计,富士康在龙华、观澜两个厂区的员工共计30万,而整个龙华区约有产业工人210万,80%的富士康员工月工资在3000-4000元,原来的单间月租大多是700-800元,占月薪近三分之一,金地集团在村里改造后的公寓价格已经推到了1800多元一间起租。 深圳万科等房企的“万村计划”只是这一轮房租暴涨的前奏。8月份,北京二手房租金上涨引发媒体关注,对于租金上涨的主要原因,也有两种大相径庭的观点。 一方是以我爱我家前副总裁胡景晖为代表。胡景晖的观点是,除了供给、需求、季节的因素外,资本方如自如、蛋壳等长租公寓运营商用金融杠杆融资、以高出市场价20%~40%的价格争抢房源严重违背市场规律,扰乱了业主的心态,吊高了业主的胃口,让业主也开始要高价。因此这一波今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马租金的不正常波动主要原因是资本之恶。 恒大研究院副院长夏磊也认为,长租公寓参与方为了竞争市场份额,疯狂地融资、抢占房源、抢占市场份额,争取房租的定价权,“资本急切想从烧钱模式进入到赚钱模式,房租上涨是必然结果”。 面对责难,长租公寓方也奋起反击。链家研究院院长杨现领称,在目前北京租房市场格局,自如等长租机构仅占10%,其余40%是中介、40%是二房东、10%是业主。万科集团总裁祝九胜在8月份的公司业绩会上北京时间9月13日早间消息,苹果2018秋季发布会今日凌晨举行,发布了全新的Apple Watch Series 4。发布会后,可穿戴设备厂商股价均受一定影响:Fitbit股价大跌6.9%,而Garmin股价微涨0.07%。 同时,苹果股价微跌1.24%。 Apple Watch Series 4采用更大的屏幕,拥有两个尺寸,分别比之前大了35%和32%。同时重新设计了表盘,表盘可以定制,比如添加照片。同时,更大的屏幕可以显示更多信息,比如登机信息等,还可以设置动态屏保。 同时Apple Watch Series 4的处理器进一步升级。扬声器音量比之前大了15%,麦克风从后端移到侧端,通话体验更好。 Apple Watch Series 4还增加了更多安全和健康功能。比如SOS救护功能;而在心率监测方面,提供低心率提醒,甚至可以显示心电图。Apple Watch Series 4宣称可以实现18小时续航,提供三种颜色。称,根据万科测算,长租公寓运营商在今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马北今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马京的渗透率不到5%,在深圳的渗透率不到2%,这么低的业务占比,长租公寓运营商难以助推房价的上涨。 由于万科和链家对长租公寓在北京的租房市场占比的统计相差太大,让其说服力锐减。 不可否认,在北京租赁市场一直存在总供给与总需求之间的不匹配。广发证券2018年2月的一份报告指出,北京全市住宅存量应为730万套,但常住人口却达到了2170万(2017年统计数据),且这种局面一直存在。 “市场上的供给确实不是很宽松,但这种情况并不是今天才存在,为什么在长租公寓等中介介入后突然暴涨?中介的责任是主要的。”胡景晖说。 中介的力量到底有多大?一位“地产派”长租公寓负责人告诉笔者,从目前的市场份额来看,确实不能左右房价,但在本来就供不应求的市场下,涨价的示范作用不容小觑。“即使不是根本原因,在这一轮涨价中也有推波助澜的嫌疑。” 他的话也得到了监管当局的验证。8月17日,北京市住建委联合多部门集中今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马穿于乔布斯时代的多款产品中,哪怕换了设计师也没变。 三、Visicalc:第一款电子数据表格 Visicalc,第一款商用的电子表格Visicalc,第一款商用的电子表格 彩色显示、64k内存、漂亮的外观能引起人们的兴趣,但不足以支撑Apple II在它的整个生命周期内卖出600万台的销量。Apple II需要一个杀手级应用因,麦克尼尔澄清说这些猜测不准确。他说:“我已经与团队协作,让过渡变得更流畅,10月7日是我在特斯拉工作的最后一天,团队的许多人将会接管我的工作,填补空缺。” 之前已经有多名高管离开特斯拉,包括前首席会计官戴夫·莫顿(Dave Morton)和前首席人事官加比·托莱达诺(Gaby Toledano)。盛大游戏回归A股终于落定。9月12日,世纪华通拟通过发行股份及支付现金方式购买盛大游戏100%股权,交易预估价为298亿元。曾经创造传奇的盛大游戏一路“高开低走”,最终2015年选择从美股退市,试图“回A”。只是,国内游戏今晚六会彩开奖结果,香港六和合开奖2018,六彩开奖结果今晚直播,香港六和合资料2018开奖结果,今晚开什么特马市场已天翻地覆,“盛大”也不负盛年。 三年曲折,盛大北京时间9月13日早间消息,欧洲议会周三在初步投票中通过了《版权指令》(Copyright Directive),希望借助这项引发争议的法规来更新互联网时代的在线版权法律。 该指令最早于今年7月被欧洲议会否决,主要是因为其中跟“链接税”和“上传过滤器”有关的条款遭到批评。然而,欧洲议会却以438票赞成、226票反对的结果,初步通过了包含修订版第11条和13条的新版《版权指令》。 此事将会产生深远影响。该指令本身还要在2019年1月进行最终投票,但专家认为不太可能遭到否决。在此之后还需要由欧盟成员国逐一落实,每个国家对条文的解释可能存在较大差异。 最重要的部分就是第11条和13条。第11条允许在谷歌等企业链接到发布商和报纸的文章时